{"id":391,"date":"2023-02-03T09:34:56","date_gmt":"2023-02-03T08:34:56","guid":{"rendered":"https:\/\/websilver.pl\/?post_type=docs&p=391"},"modified":"2023-02-03T09:38:22","modified_gmt":"2023-02-03T08:38:22","password":"","slug":"prywatne-domy-seniora-wymagania-prawne","status":"publish","type":"docs","link":"https:\/\/websilver.pl\/index.php\/docs\/prywatne-domy-seniora-wymagania-prawne\/","title":{"rendered":"Prywatne domy seniora – wymagania prawne"},"content":{"rendered":"\n

Stan na 2022 rok<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Obecnie w Polsce dzia\u0142a ponad 200 zarejestrowanych Prywatnych Dom\u00f3w Seniora. A ich liczba ci\u0105gle ro\u015bnie. Spowodowane jest to nie tylko starzej\u0105cym si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwem, ale i zmiana nastawienia spo\u0142ecznego wobec geriatrii i plac\u00f3wek, kt\u00f3re zajmuj\u0105 si\u0119 opiek\u0105 d\u0142ugoterminow\u0105. Polacy przekonuj\u0105 si\u0119 do takiej formy opieki i ch\u0119tniej oddaj\u0105 swoich bliskich do prywatnych dom\u00f3w opieki, kt\u00f3re obecnie cz\u0119\u015bciej przypominaj\u0105 luksusowy pensjonat. Ponadto coraz cz\u0119\u015bciej osoby w podesz\u0142ym wieku same decyduj\u0105 si\u0119 na sp\u0119dzenie jesieni \u017cycia w takim domu \u2013 maj\u0105 zapewnion\u0105 profesjonaln\u0105 opiek\u0119 oraz towarzystwo.<\/p>\n\n\n\n

Rynek prywatnych dom\u00f3w opieki ci\u0105gle ro\u015bnie. To dobry pomys\u0142 na za\u0142o\u017cenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. W dobie starzej\u0105cego si\u0119 w szybkim tempie spo\u0142ecze\u0144stwa ro\u015bnie zapotrzebowanie na tego typu us\u0142ugi. Ludzie starsi wymagaj\u0105 odpowiedniej opieki, kt\u00f3ra jest przede wszystkim zdeterminowana w\u0142a\u015bnie przez ich wiek. Rodzina, w kt\u00f3rej wszyscy pracuj\u0105, nie jest w stanie samodzielnie zapewni\u0107 takiej osobie profesjonalnej i kompleksowej opieki.<\/p>\n\n\n\n

Prowadzenie Prywatnego Domu Seniora<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Samo prowadzenie Domu Seniora to przede wszystkim zapewnienie jego podopiecznym godnego bytu wraz z pe\u0142nym wy\u017cywieniem. Samo miejsce musi by\u0107 dostosowane pod potrzeby os\u00f3b starszych i utrzymywane w czysto\u015bci. Kolejn\u0105 istotn\u0105 us\u0142ug\u0105 \u015bwiadczon\u0105 w takich plac\u00f3wkach to czynno\u015bci opieku\u0144cze. Dom musi zapewni\u0107 przebywaj\u0105cym tam seniorom pomoc w podstawowych czynno\u015bciach, piel\u0119gnacj\u0119 oraz opiek\u0119 higieniczn\u0105. Ponadto pomaga w za\u0142atwieniu osobistych spraw i zapewnia sta\u0142y kontakt z otoczeniem. Ka\u017cda us\u0142uga i spos\u00f3b jej wykonania musi uwzgl\u0119dni\u0107 wiele czynnik\u00f3w dotycz\u0105cych danej osoby, takich jak aktualny stan zdrowia, sprawno\u015b\u0107 fizyczna oraz intelektualna, oraz \u015bwiadczy\u0107 je zgodnie z prawami cz\u0142owieka \u2013 prawem do godno\u015bci, intymno\u015bci, poczucia bezpiecze\u0144stwa oraz wolno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Domy opieki cz\u0119sto \u015bwiadcz\u0105 r\u00f3wnie\u017c r\u00f3\u017cne us\u0142ugi dost\u0119pne dla os\u00f3b zewn\u0105trz \u2013 masa\u017c, fizjoterapia itp. Domy Pomocy Spo\u0142ecznej s\u0105 prowadzone przez powiaty i gminy \u2013 to jedno z ich zada\u0144. Ale nic nie stoi na przeszkodzie, \u017ceby obok nich znajdowa\u0142y si\u0119 prywatne plac\u00f3wki.
Takie o\u015brodki mog\u0105 by\u0107 prowadzone zar\u00f3wno przez osoby fizyczne, jak i prawne, wy\u0142\u0105czaj\u0105c sp\u00f3\u0142ki partnerskie. Dzia\u0142alno\u015b\u0107 nale\u017cy wi\u0119c zarejestrowa\u0107 albo w CEIDG, jako jednoosobow\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 b\u0105d\u017a sp\u00f3\u0142k\u0119 cywilna, albo w KRS, jako sp\u00f3\u0142k\u0119 jawn\u0105, sp\u00f3\u0142k\u0119 komandytow\u0105, sp\u00f3\u0142k\u0119 komandytowo-akcyjn\u0105, sp\u00f3\u0142k\u0119 z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 czy sp\u00f3\u0142k\u0119 akcyjn\u0105. Us\u0142ugi \u015bwiadczone przez domy pomocy s\u0105 zwolnione od podatku VAT na mocy art. 43 ust.1 pkt.22 ustawy o podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug.<\/p>\n\n\n\n

Nie ma regulacji, kt\u00f3re wyznaczaj\u0105 op\u0142aty za pobyt w prywatnych domach pomocy. Ka\u017cda plac\u00f3wka przyjmuje podopiecznego na swoich zasadach na podstawie umowy. Wyj\u0105tek stanowi sytuacja, gdzie w publicznych domach brakuje miejsca. Wtedy te\u017c osoby te s\u0105 kierowane przez gmin\u0119 albo powiat do plac\u00f3wki prywatnej, a op\u0142ata jest ustalana na podstawie umowy pomi\u0119dzy podmiotem, kt\u00f3ry dom prowadzi a gmin\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c zadba\u0107 o prowadzenie szczeg\u00f3\u0142owej dokumentacji jego mieszka\u0144c\u00f3w. Pr\u00f3cz samej umowy o \u015bwiadczenie us\u0142ug, akta musz\u0105 zawiera\u0107 dane identyfikacyjne zainteresowanych, takie jak imi\u0119, nazwisko, miejsce zamieszkania, numer PESEL, imi\u0119 i nazwisko ewentualnego opiekuna prawnego oraz oczywi\u015bcie dokumentacja medyczna przebywaj\u0105cego w plac\u00f3wce, kt\u00f3ra zawiera niezb\u0119dne informacje o jego stanie zdrowia.<\/p>\n\n\n\n

Prowadzenie domu opieki \u2013 niezb\u0119dne formalno\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Prowadzenie domu opieki wymaga pozwolenia wojewody. Trzeba spe\u0142ni\u0107 warunki, kt\u00f3re s\u0105 okre\u015blone w ustawie o pomocy spo\u0142ecznej, spe\u0142ni\u0107 odpowiednie standardy i przedstawi\u0107 dokumenty, takie jak: wniosek o zezwolenie, tytu\u0142 prawny do nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3rej znajduje si\u0119 dom, za\u015bwiadczenie o mo\u017cliwo\u015bci u\u017cytkowania obiektu, plan na prowadzenie plac\u00f3wki, informacj\u0119 o mo\u017cliwo\u015bciach finansowania plac\u00f3wki i o niezaleganiu z p\u0142atno\u015bciami wobec odpowiednich urz\u0119d\u00f3w, informacj\u0119 z Krajowego Rejestru Karnego o niekaralno\u015bci oraz za\u015bwiadczenie o stanie zdrowia.<\/p>\n\n\n\n

Po dostarczeniu wszystkich niezb\u0119dnych dokument\u00f3w, a przed wydaniem pozwolenia, w\u0142a\u015bciwy wydzia\u0142 dokonuje ogl\u0119dzin plac\u00f3wki. Ich wynik jest brany pod uwag\u0119 podczas procesu wydawania zezwolenia. Rozporz\u0105dzenie Ministra Polityki Spo\u0142ecznej z dnia 28 kwietnia 2005 r. w sprawie wydawania i cofania zezwole\u0144 na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w zakresie prowadzenia plac\u00f3wki zapewniaj\u0105cej ca\u0142odobow\u0105 opiek\u0119, okre\u015bla tryb udzielania pozwolenia, jak i opisuje wz\u00f3r samego wniosku. Jawny rejestr plac\u00f3wek, kt\u00f3re prowadz\u0105 tego typu us\u0142ugi prowadzi wojewoda. Podstawowymi numerami PKD dla tej dzia\u0142alno\u015bci jest 87.30.Z, kt\u00f3ry obejmuje pomoc spo\u0142eczn\u0105 wraz z zakwaterowaniem dla os\u00f3b w podesz\u0142ym wieku i os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych, oraz 87.10.Z \u2013 pomoc spo\u0142eczna z zakwaterowaniem zapewniaj\u0105ca opiek\u0119 piel\u0119gniarsk\u0105. Pierwszy z nich obejmuje pomoc spo\u0142eczn\u0105 wraz z ca\u0142odobow\u0105 opiek\u0105 osobom starszym i niepe\u0142nosprawnym w domach emeryta, domach pomocy spo\u0142ecznej bez opieki piel\u0119gniarskiej i z minimaln\u0105 opiek\u0105. Drugi za\u015b dotyczy pomocy spo\u0142ecznej z zakwaterowaniem, kt\u00f3ra zapewnia opiek\u0119 piel\u0119gniarsk\u0105 w domach pomocy spo\u0142ecznej, domach rehabilitacyjnych i pozosta\u0142ych plac\u00f3wkach pomocy spo\u0142ecznej.<\/p>\n\n\n\n

Zaplecze kadrowe dom\u00f3w opieki<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Domy opieki r\u00f3wnie\u017c musz\u0105 posiada\u0107 odpowiedni\u0105 kadr\u0119 i ich ilo\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 okre\u015blaj\u0105 odpowiednie rozporz\u0105dzenia. Na stu podopiecznych musi by\u0107 co najmniej dw\u00f3ch pracownik\u00f3w zatrudnionych w pe\u0142nym wymiarze czasu. Sami mieszka\u0144cy musz\u0105 mie\u0107 dost\u0119p do psychologa oraz psychiatry. Wska\u017anik zatrudnienia w pe\u0142nym wymiarze czasu pracownik\u00f3w terapeutyczno-opieku\u0144czych dla os\u00f3b w podesz\u0142ym wieku to nie mniej ni\u017c 0,4 na osob\u0119, dla os\u00f3b somatycznie chorych \u2013 nie mniej ni\u017c 0,6 na osob\u0119, dla psychicznie chorych, os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych intelektualnie i fizycznie to nie mniej ni\u017c 0,5 na osob\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Wymagania lokalowe i sanitarne<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sam dom opieki musi spe\u0142ni\u0107 wiele warunk\u00f3w. Zar\u00f3wno w budynku, jak i w jego otoczeniu, nie mo\u017ce by\u0107 \u017cadnych barier architektonicznych. Je\u015bli budynek jest pi\u0119trowy, wymagana jest winda, kt\u00f3ra musi by\u0107 dostosowana do potrzeb podopiecznych. Nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c zainstalowa\u0107 systemy alarmowe, w tym przeciwpo\u017carowy. Na budynku musi za\u015b si\u0119 znale\u017a\u0107 informacja o rodzaju posiadanego zezwolenia na prowadzenie plac\u00f3wki oraz numer wpisu do rejestru.<\/p>\n\n\n\n

Pomieszczenia, jakie powinien posiada\u0107 Dom Seniora, to mi\u0119dzy innymi pokoje mieszkalne jedno i wieloosobowe, pokoje dzienne, jadalnia, gabinet medyczny oraz pok\u00f3j go\u015bcinny. Powinno znale\u017a\u0107 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c wydzielone pomieszczenie s\u0142u\u017c\u0105ce do suszenia i prania, miejsce do uczestnictwach w nabo\u017ce\u0144stwach oraz inne pomieszczenia techniczne, kt\u00f3re s\u0105 niezb\u0119dne do zaspokojenia sanitarnych potrzeb senior\u00f3w.
Jasno okre\u015blone s\u0105 r\u00f3wnie\u017c wymagania dotycz\u0105ce pokoj\u00f3w, w kt\u00f3rym przebywaj\u0105 podopieczni. Jednoosobowy nie mo\u017ce by\u0107 mniejszy ni\u017c 9 m2, a wieloosobowy powinien mie\u0107 nie mniej ni\u017c 6 m2 na osob\u0119. W pokoju mog\u0105 przebywa\u0107 maksymalnie 3 osoby, gdy wszystkie poruszaj\u0105 si\u0119 samodzielnie. W przypadku os\u00f3b le\u017c\u0105cych, s\u0105 to 4 osoby. Pokoje powinny by\u0107 odpowiednio wyposa\u017cone. Istotnym i nieod\u0142\u0105cznym elementem domu seniora s\u0105 \u0142\u00f3\u017cka rehabilitacyjne. Musz\u0105 by\u0107 zr\u00f3\u017cnicowane i dostosowane pod konkretne wymagania le\u017c\u0105cego.
\u0141azienki w domach pomocy musz\u0105 r\u00f3wnie\u017c by\u0107 odpowiednio wyposa\u017cone, np. w uchwyty, u\u0142atwiaj\u0105ce podnoszenie si\u0119. Mieszka\u0144cy za\u015b powinni mie\u0107 zapewnione odpowiednie \u015brodki higieny osobistej, takie jak \u015brodki czysto\u015bci oraz odpowiednie przybory toaletowe.<\/p>\n\n\n\n

Zakres \u017cywienia i higieny te\u017c podlega pewnym wymaganiom. Przede wszystkim Dom Seniora musi zapewni\u0107 mieszka\u0144com 3 posi\u0142ki dziennie. Je\u015bli kto\u015b ma zalecenia lekarza w spawie wy\u017cywienia, musi dosta\u0107 posi\u0142ek zgodny z jego wskazaniami. Przerwa pomi\u0119dzy posi\u0142kami nie mo\u017ce by\u0107 kr\u00f3tsza ni\u017c 4 godziny, a ostatni posi\u0142ek nie mo\u017ce by\u0107 podany wcze\u015bniej ni\u017c o 18.00. W ci\u0105gu dnia powinien by\u0107 zapewniony sta\u0142y dost\u0119p do drobnych posi\u0142k\u00f3w, przek\u0105sek oraz napoi.<\/p>\n\n\n\n

Nadz\u00f3r nad Domem Seniora<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kontrol\u0119 nad prowadzon\u0105 plac\u00f3wk\u0105 ma prawo zleci\u0107 wojewoda. Przeprowadza j\u0105 wydzielony przez niego zesp\u00f3\u0142 do spraw nadzoru i kontroli. W przypadku niespe\u0142niania wymaga\u0144 i standard\u00f3w, wojewoda mo\u017ce wyda\u0107 zalecenie pokontrolne. W razie braku poprawy ma prawo zezwolenie cofn\u0105\u0107 \u2013 czasowo b\u0105d\u017a stale, albo na\u0142o\u017cy\u0107 kar\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Prowadzenie domu seniora wi\u0105\u017ce si\u0119 z wieloma obowi\u0105zkami, kt\u00f3re trzeba wype\u0142nia\u0107. Jednak dzisiaj, gdy nasze spo\u0142ecze\u0144stwo staje si\u0119 coraz starsze i \u015bwiadome swoich potrzeb, warto zainwestowa\u0107 w wyspecjalizowan\u0105 kadr\u0119 oraz odpowiednie wyposa\u017cenie i otworzy\u0107 prywatn\u0105 plac\u00f3wk\u0119. Zapotrzebowanie jest coraz wi\u0119ksze i b\u0119dzie dynamicznie ros\u0142o. Je\u015bli nosisz si\u0119 z zamiarem otwarcia Domu Seniora, skontaktuj si\u0119 z nami. Odpowiemy na Twoje pytania dotycz\u0105ce procedur i doradzimy Ci, jakie wyposa\u017cenie b\u0119dzie dla Ciebie najkorzystniejsze. Posiadamy szeroki asortyment akcesori\u00f3w, sprz\u0119tu i \u0142\u00f3\u017cek rehabilitacyjnych oraz wieloletnie do\u015bwiadczenie w bran\u017cy.<\/p>\n\n\n\n

Akty prawne:<\/strong>
Ustawa z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy spo\u0142ecznej;
Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug;
Rozporz\u0105dzenie Ministra Polityki Spo\u0142ecznej z dnia 28 kwietnia 2005 r. w sprawie wydawania i cofania zezwole\u0144 na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w zakresie prowadzenia plac\u00f3wki zapewniaj\u0105cej ca\u0142odobow\u0105 opiek\u0119;
Rozporz\u0105dzenie Ministra Pracy i Polityki Spo\u0142ecznej z dnia 23 sierpnia 2012 r. w sprawie dom\u00f3w pomocy spo\u0142ecznej;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Stan na 2022 rok Obecnie w Polsce dzia\u0142a ponad 200 zarejestrowanych Prywatnych Dom\u00f3w Seniora. A ich liczba ci\u0105gle ro\u015bnie. Spowodowane jest to nie tylko starzej\u0105cym si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwem, ale i zmiana nastawienia spo\u0142ecznego wobec geriatrii i plac\u00f3wek, kt\u00f3re zajmuj\u0105 si\u0119 opiek\u0105 d\u0142ugoterminow\u0105. Polacy przekonuj\u0105 si\u0119 do takiej formy opieki i ch\u0119tniej oddaj\u0105 swoich bliskich do prywatnych […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"doc_category":[5],"doc_tag":[],"class_list":["post-391","docs","type-docs","status-publish","hentry","doc_category-prawo"],"year_month":"2026-05","word_count":1540,"total_views":"7","reactions":{"happy":"0","normal":"0","sad":"0"},"author_info":{"name":"Andrzej Bochacz","author_nicename":"jendrek","author_url":"https:\/\/websilver.pl\/index.php\/author\/jendrek\/"},"doc_category_info":[{"term_name":"Prawo","term_url":"https:\/\/websilver.pl\/index.php\/docs-category\/prawo\/"}],"doc_tag_info":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/websilver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/docs\/391","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/websilver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/docs"}],"about":[{"href":"https:\/\/websilver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/docs"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/websilver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/websilver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=391"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/websilver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/docs\/391\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":393,"href":"https:\/\/websilver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/docs\/391\/revisions\/393"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/websilver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=391"}],"wp:term":[{"taxonomy":"doc_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/websilver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/doc_category?post=391"},{"taxonomy":"doc_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/websilver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/doc_tag?post=391"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}